慈眼寺駅周辺の中古マンション等の坪単価は73.2万円/坪（2025年・中央値）、約22.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 708,383円/坪 | 1 |
| 2008年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2010年 | 686,344円/坪 | 2 |
| 2011年 | 708,383円/坪 | 1 |
| 2012年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2013年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2016年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2017年 | 637,544円/坪 | 2 |
| 2018年 | 755,608円/坪 | 3 |
| 2021年 | 762,873円/坪 | 3 |
| 2022年 | 755,608円/坪 | 5 |
| 2024年 | 683,196円/坪 | 2 |
| 2025年 | 731,995円/坪 | 2 |
対象エリア：鹿児島市
対象地区：鹿児島市 谷山中央
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。