二中通駅周辺の中古マンション等の坪単価は134.2万円/坪（2025年・中央値）、約40.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2014年 | 723,600円/坪 | 2 |
| 2021年 | 950,413円/坪 | 3 |
| 2022年 | 1,212,121円/坪 | 4 |
| 2023年 | 1,366,391円/坪 | 3 |
| 2024年 | 1,244,531円/坪 | 3 |
| 2025年 | 1,341,760円/坪 | 6 |
対象エリア：鹿児島市
対象地区：鹿児島市 天保山町、鹿児島市 下荒田、鹿児島市 高麗町、鹿児島市 荒田
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。