湖山駅周辺の中古マンション等の坪単価は85万円/坪（2025年・中央値）、約25.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2009年 | 864,590円/坪 | 1 |
| 2012年 | 610,299円/坪 | 1 |
| 2013年 | 813,732円/坪 | 1 |
| 2016年 | 755,608円/坪 | 3 |
| 2017年 | 495,868円/坪 | 1 |
| 2021年 | 678,867円/坪 | 2 |
| 2022年 | 837,466円/坪 | 1 |
| 2023年 | 837,466円/坪 | 1 |
| 2024年 | 991,736円/坪 | 1 |
| 2025年 | 850,059円/坪 | 1 |
対象エリア：鳥取市
対象地区：鳥取市 湖山町東、鳥取市 湖山町西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。