浜松駅周辺の中古マンション等の坪単価は66.1万円/坪（2025年・中央値）、約20万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 661,157円/坪 | 72 |
| 2008年 | 619,835円/坪 | 152 |
| 2009年 | 629,568円/坪 | 128 |
| 2010年 | 575,758円/坪 | 134 |
| 2011年 | 544,968円/坪 | 142 |
| 2012年 | 553,864円/坪 | 148 |
| 2013年 | 566,706円/坪 | 149 |
| 2014年 | 534,435円/坪 | 161 |
| 2015年 | 519,481円/坪 | 172 |
| 2016年 | 545,455円/坪 | 187 |
| 2017年 | 575,006円/坪 | 200 |
| 2018年 | 566,706円/坪 | 189 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 154 |
| 2020年 | 613,932円/坪 | 195 |
| 2021年 | 661,157円/坪 | 228 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 195 |
| 2023年 | 708,383円/坪 | 208 |
| 2024年 | 678,556円/坪 | 204 |
| 2025年 | 661,157円/坪 | 213 |
対象エリア：浜松市中央区、浜松市浜名区
対象地区：浜松市中央区 板屋町、浜松市中央区 中央、浜松市中央区 寺島町、浜松市中央区 上島、浜松市中央区 鴨江、浜松市中央区 入野町、浜松市中央区 龍禅寺町、浜松市中央区 海老塚、浜松市中央区 高丘北、浜松市中央区 住吉、浜松市中央区 佐鳴台、浜松市中央区 北寺島町、浜松市中央区 幸、浜松市中央区 佐藤、浜松市中央区 東伊場、浜松市中央区 山手町、浜松市中央区 元浜町、浜松市中央区 植松町、浜松市中央区 中沢町、浜松市中央区 舞阪町弁天島、浜松市中央区 西伊場町、浜松市中央区 高丘東、浜松市中央区 和地山、浜松市中央区 中島、浜松市中央区 助信町、浜松市中央区 小池町、浜松市中央区 広沢、浜松市中央区 葵東、浜松市中央区 曳馬、浜松市中央区 天王町、浜松市中央区 布橋、浜松市中央区 東若林町、浜松市中央区 篠ケ瀬町、浜松市中央区 菅原町、浜松市中央区 葵西、浜松市中央区 蜆塚、浜松市中央区 新津町、浜松市中央区 和合町、浜松市中央区 八幡町、浜松市中央区 宮竹町、浜松市中央区 初生町、浜松市中央区 西浅田、浜松市中央区 西伝寺町、浜松市中央区 小豆餅、浜松市中央区 成子町、浜松市中央区 神立町、浜松市中央区 高町、浜松市中央区 旭町、浜松市中央区 鍛冶町、浜松市中央区 常盤町、浜松市中央区 富塚町、浜松市中央区 恩地町、浜松市中央区 雄踏町宇布見、浜松市中央区 上西町、浜松市中央区 領家、浜松市中央区 楊子町、浜松市中央区 西山町、浜松市中央区 相生町、浜松市中央区 紺屋町、浜松市中央区 飯田町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。