弁天島駅周辺の中古マンション等の坪単価は42.5万円/坪（2025年・中央値）、約12.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 643,236円/坪 | 6 |
| 2008年 | 392,335円/坪 | 8 |
| 2009年 | 283,353円/坪 | 7 |
| 2010年 | 283,353円/坪 | 3 |
| 2011年 | 271,074円/坪 | 5 |
| 2013年 | 209,939円/坪 | 4 |
| 2014年 | 224,793円/坪 | 6 |
| 2015年 | 190,083円/坪 | 3 |
| 2016年 | 264,463円/坪 | 9 |
| 2017年 | 236,128円/坪 | 9 |
| 2018年 | 502,225円/坪 | 4 |
| 2019年 | 258,452円/坪 | 3 |
| 2020年 | 113,341円/坪 | 2 |
| 2021年 | 242,424円/坪 | 11 |
| 2022年 | 242,424円/坪 | 5 |
| 2023年 | 261,157円/坪 | 6 |
| 2024年 | 350,065円/坪 | 10 |
| 2025年 | 425,030円/坪 | 11 |
対象エリア：浜松市中央区
対象地区：浜松市中央区 舞阪町弁天島
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。