天竜川駅周辺の中古マンション等の坪単価は71.2万円/坪（2025年・中央値）、約21.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 665,925円/坪 | 6 |
| 2008年 | 484,848円/坪 | 7 |
| 2009年 | 544,482円/坪 | 1 |
| 2010年 | 746,419円/坪 | 2 |
| 2011年 | 506,887円/坪 | 3 |
| 2012年 | 758,386円/坪 | 8 |
| 2013年 | 618,098円/坪 | 6 |
| 2014年 | 655,174円/坪 | 4 |
| 2015年 | 578,512円/坪 | 5 |
| 2016年 | 525,535円/坪 | 4 |
| 2017年 | 413,647円/坪 | 2 |
| 2018年 | 432,295円/坪 | 1 |
| 2019年 | 472,255円/坪 | 1 |
| 2020年 | 578,512円/坪 | 7 |
| 2021年 | 613,932円/坪 | 9 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 7 |
| 2023年 | 443,420円/坪 | 6 |
| 2024年 | 918,274円/坪 | 9 |
| 2025年 | 712,015円/坪 | 11 |
対象エリア：浜松市中央区
対象地区：浜松市中央区 天龍川町、浜松市中央区 篠ケ瀬町、浜松市中央区 大蒲町、浜松市中央区 上西町、浜松市中央区 原島町、浜松市中央区 宮竹町、浜松市中央区 天王町、浜松市中央区 安間町、浜松市中央区 西塚町、浜松市中央区 植松町、浜松市中央区 飯田町、浜松市中央区 中央、浜松市中央区 中郡町、浜松市中央区 初生町、浜松市中央区 北島町、浜松市中央区 子安町、浜松市中央区 寺島町、浜松市中央区 有玉南町、浜松市中央区 雄踏町宇布見
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。