下土狩駅周辺の中古マンション等の坪単価は76.6万円/坪（2025年・中央値）、約23.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2012年 | 610,299円/坪 | 1 |
| 2013年 | 716,253円/坪 | 1 |
| 2014年 | 488,239円/坪 | 1 |
| 2015年 | 737,444円/坪 | 2 |
| 2021年 | 837,466円/坪 | 4 |
| 2022年 | 617,080円/坪 | 6 |
| 2023年 | 1,239,669円/坪 | 1 |
| 2024年 | 727,273円/坪 | 4 |
| 2025年 | 766,164円/坪 | 4 |
対象エリア：駿東郡長泉町、沼津市
対象地区：駿東郡長泉町 下土狩、沼津市 大岡
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。