上島駅周辺の中古マンション等の坪単価は66.1万円/坪（2025年・中央値）、約20万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 566,706円/坪 | 3 |
| 2009年 | 716,253円/坪 | 3 |
| 2010年 | 617,080円/坪 | 1 |
| 2011年 | 501,430円/坪 | 4 |
| 2013年 | 619,179円/坪 | 6 |
| 2014年 | 755,608円/坪 | 3 |
| 2015年 | 534,238円/坪 | 2 |
| 2016年 | 711,420円/坪 | 2 |
| 2017年 | 991,736円/坪 | 2 |
| 2018年 | 1,074,380円/坪 | 1 |
| 2019年 | 991,736円/坪 | 1 |
| 2020年 | 1,086,187円/坪 | 1 |
| 2021年 | 637,544円/坪 | 6 |
| 2022年 | 322,102円/坪 | 4 |
| 2023年 | 475,674円/坪 | 6 |
| 2024年 | 755,608円/坪 | 7 |
| 2025年 | 661,157円/坪 | 5 |
対象エリア：浜松市中央区
対象地区：浜松市中央区 上島、浜松市中央区 小豆餅、浜松市中央区 高丘北、浜松市中央区 初生町、浜松市中央区 幸、浜松市中央区 葵東、浜松市中央区 葵西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。