研究学園駅周辺の中古マンション等の坪単価は156.6万円/坪（2025年・中央値）、約47.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2011年 | 1,157,025円/坪 | 25 |
| 2013年 | 1,416,765円/坪 | 1 |
| 2015年 | 1,121,963円/坪 | 10 |
| 2016年 | 1,057,851円/坪 | 11 |
| 2017年 | 1,290,830円/坪 | 6 |
| 2018年 | 1,157,025円/坪 | 13 |
| 2019年 | 1,322,314円/坪 | 7 |
| 2020年 | 1,261,384円/坪 | 8 |
| 2021年 | 1,322,314円/坪 | 30 |
| 2022年 | 1,487,603円/坪 | 27 |
| 2023年 | 1,505,969円/坪 | 17 |
| 2024年 | 1,586,777円/坪 | 17 |
| 2025年 | 1,565,898円/坪 | 17 |
対象エリア：つくば市
対象地区：つくば市 研究学園、つくば市 学園南、つくば市 苅間、つくば市 松代
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。