殿山駅周辺の中古マンション等の坪単価は4.4万円/坪（2025年・中央値）、約1.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 653,545円/坪 | 2 |
| 2008年 | 160,567円/坪 | 5 |
| 2009年 | 356,290円/坪 | 2 |
| 2010年 | 727,273円/坪 | 1 |
| 2012年 | 27,224円/坪 | 1 |
| 2013年 | 550,338円/坪 | 2 |
| 2014年 | 54,448円/坪 | 1 |
| 2015年 | 75,561円/坪 | 1 |
| 2016年 | 38,725円/坪 | 4 |
| 2017年 | 97,229円/坪 | 1 |
| 2018年 | 147,346円/坪 | 2 |
| 2019年 | 146,924円/坪 | 3 |
| 2020年 | 454,545円/坪 | 5 |
| 2021年 | 619,835円/坪 | 5 |
| 2022年 | 285,500円/坪 | 8 |
| 2023年 | 165,289円/坪 | 2 |
| 2024年 | 128,663円/坪 | 4 |
| 2025年 | 44,077円/坪 | 1 |
対象エリア：ひたちなか市
対象地区：ひたちなか市 殿山町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。