下館駅周辺の中古マンション等の坪単価は16.5万円/坪（2023年・中央値）、約5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 559,441円/坪 | 1 |
| 2017年 | 238,017円/坪 | 1 |
| 2018年 | 165,289円/坪 | 1 |
| 2021年 | 222,411円/坪 | 2 |
| 2023年 | 165,289円/坪 | 1 |
対象エリア：筑西市、古河市
対象地区：筑西市 甲、古河市 東、筑西市 丙
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。