つくば駅周辺の中古マンション等の坪単価は165.3万円/坪（2025年・中央値）、約50万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,424,031円/坪 | 15 |
| 2008年 | 1,088,965円/坪 | 31 |
| 2009年 | 855,615円/坪 | 98 |
| 2010年 | 982,013円/坪 | 36 |
| 2011年 | 1,148,325円/坪 | 15 |
| 2012年 | 1,119,835円/坪 | 30 |
| 2013年 | 1,050,073円/坪 | 37 |
| 2014年 | 1,096,631円/坪 | 42 |
| 2015年 | 1,036,009円/坪 | 30 |
| 2016年 | 1,178,415円/坪 | 40 |
| 2017年 | 1,085,429円/坪 | 30 |
| 2018年 | 1,022,120円/坪 | 34 |
| 2019年 | 1,118,747円/坪 | 34 |
| 2020年 | 1,050,073円/坪 | 31 |
| 2021年 | 1,180,638円/坪 | 115 |
| 2022年 | 1,466,213円/坪 | 70 |
| 2023年 | 1,361,206円/坪 | 107 |
| 2024年 | 1,461,505円/坪 | 101 |
| 2025年 | 1,652,893円/坪 | 87 |
対象エリア：つくば市
対象地区：つくば市 竹園、つくば市 吾妻、つくば市 春日、つくば市 二の宮、つくば市 並木、つくば市 東新井、つくば市 花畑、つくば市 松代、つくば市 千現、つくば市 天久保、つくば市 稲荷前、つくば市 梅園、つくば市 研究学園
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。