穴生駅周辺の中古マンション等の坪単価は42.7万円/坪（2025年・中央値）、約12.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 387,370円/坪 | 8 |
| 2008年 | 326,643円/坪 | 6 |
| 2009年 | 420,677円/坪 | 4 |
| 2010年 | 467,595円/坪 | 14 |
| 2011年 | 454,545円/坪 | 9 |
| 2012年 | 508,946円/坪 | 8 |
| 2013年 | 430,706円/坪 | 12 |
| 2014年 | 396,694円/坪 | 15 |
| 2015年 | 420,680円/坪 | 8 |
| 2016年 | 472,255円/坪 | 11 |
| 2017年 | 550,964円/坪 | 5 |
| 2018年 | 378,663円/坪 | 9 |
| 2019年 | 519,481円/坪 | 9 |
| 2020年 | 559,441円/坪 | 9 |
| 2021年 | 390,684円/坪 | 17 |
| 2022年 | 439,288円/坪 | 26 |
| 2023年 | 514,233円/坪 | 29 |
| 2024年 | 466,699円/坪 | 21 |
| 2025年 | 426,997円/坪 | 16 |
対象エリア：北九州市八幡西区
対象地区：北九州市八幡西区 鷹の巣、北九州市八幡西区 穴生、北九州市八幡西区 鉄竜、北九州市八幡西区 鉄王、北九州市八幡西区 相生町、北九州市八幡西区 別所町、北九州市八幡西区 茶売町、北九州市八幡西区 青山、北九州市八幡西区 割子川、北九州市八幡西区 引野、北九州市八幡西区 萩原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。