直方駅周辺の中古マンション等の坪単価は62.5万円/坪（2025年・中央値）、約18.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2021年 | 662,372円/坪 | 4 |
| 2022年 | 608,180円/坪 | 2 |
| 2023年 | 624,426円/坪 | 4 |
| 2024年 | 783,535円/坪 | 2 |
| 2025年 | 625,182円/坪 | 4 |
対象エリア：直方市、北九州市八幡西区
対象地区：直方市 大字山部、直方市 古町、北九州市八幡西区 中須、直方市 須崎町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。