森下(福岡)駅周辺の中古マンション等の坪単価は42.8万円/坪（2024年・中央値）、約12.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2012年 | 544,482円/坪 | 1 |
| 2016年 | 110,193円/坪 | 1 |
| 2018年 | 433,884円/坪 | 2 |
| 2020年 | 452,638円/坪 | 1 |
| 2023年 | 567,169円/坪 | 2 |
| 2024年 | 427,807円/坪 | 1 |
対象エリア：北九州市八幡西区
対象地区：北九州市八幡西区 森下町、北九州市八幡西区 八枝、北九州市八幡西区 茶売町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。