枝光駅周辺の中古マンション等の坪単価は35.6万円/坪（2025年・中央値）、約10.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 366,478円/坪 | 4 |
| 2008年 | 440,771円/坪 | 1 |
| 2009年 | 330,579円/坪 | 1 |
| 2010年 | 191,001円/坪 | 3 |
| 2011年 | 274,634円/坪 | 3 |
| 2012年 | 272,727円/坪 | 4 |
| 2013年 | 505,591円/坪 | 3 |
| 2014年 | 467,896円/坪 | 1 |
| 2015年 | 282,828円/坪 | 2 |
| 2016年 | 397,429円/坪 | 4 |
| 2017年 | 203,433円/坪 | 3 |
| 2018年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2019年 | 396,694円/坪 | 3 |
| 2020年 | 560,934円/坪 | 6 |
| 2021年 | 413,223円/坪 | 7 |
| 2022年 | 642,792円/坪 | 6 |
| 2023年 | 259,377円/坪 | 9 |
| 2024年 | 755,608円/坪 | 5 |
| 2025年 | 356,008円/坪 | 7 |
対象エリア：北九州市八幡東区、北九州市戸畑区
対象地区：北九州市八幡東区 枝光、北九州市八幡東区 白川町、北九州市八幡東区 宮田町、北九州市戸畑区 東大谷、北九州市八幡東区 高見、北九州市八幡東区 枝光本町、北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町、北九州市戸畑区 西大谷、北九州市八幡東区 諏訪、北九州市八幡東区 大蔵、北九州市八幡東区 昭和、北九州市八幡東区 末広町、北九州市八幡東区 羽衣町、北九州市戸畑区 中原西、北九州市戸畑区 菅原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。