東比恵駅周辺の中古マンション等の坪単価は176.3万円/坪（2025年・中央値）、約53.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 432,757円/坪 | 7 |
| 2008年 | 429,752円/坪 | 3 |
| 2009年 | 643,758円/坪 | 4 |
| 2010年 | 1,983,471円/坪 | 43 |
| 2011年 | 460,055円/坪 | 18 |
| 2012年 | 572,609円/坪 | 16 |
| 2013年 | 521,966円/坪 | 13 |
| 2014年 | 509,642円/坪 | 12 |
| 2015年 | 1,116,153円/坪 | 30 |
| 2016年 | 1,198,347円/坪 | 31 |
| 2017年 | 1,086,187円/坪 | 31 |
| 2018年 | 936,639円/坪 | 23 |
| 2019年 | 1,112,948円/坪 | 26 |
| 2020年 | 1,322,314円/坪 | 30 |
| 2021年 | 1,141,998円/坪 | 53 |
| 2022年 | 1,266,824円/坪 | 50 |
| 2023年 | 1,514,188円/坪 | 92 |
| 2024年 | 1,641,873円/坪 | 68 |
| 2025年 | 1,763,085円/坪 | 65 |
対象エリア：福岡市博多区
対象地区：福岡市博多区 比恵町、福岡市博多区 東比恵、福岡市博多区 半道橋、福岡市博多区 博多駅東、福岡市博多区 東光、福岡市博多区 上牟田、福岡市博多区 博多駅南、福岡市博多区 豊、福岡市博多区 山王、福岡市博多区 吉塚、福岡市博多区 東那珂、福岡市博多区 西月隈
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。