天神南駅周辺の中古マンション等の坪単価は198.3万円/坪（2025年・中央値）、約60万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 942,149円/坪 | 5 |
| 2008年 | 739,210円/坪 | 6 |
| 2009年 | 809,917円/坪 | 5 |
| 2010年 | 654,073円/坪 | 10 |
| 2011年 | 964,187円/坪 | 8 |
| 2012年 | 876,033円/坪 | 15 |
| 2013年 | 802,204円/坪 | 10 |
| 2014年 | 694,215円/坪 | 17 |
| 2015年 | 944,510円/坪 | 22 |
| 2016年 | 1,193,388円/坪 | 22 |
| 2017年 | 1,315,702円/坪 | 16 |
| 2018年 | 1,454,545円/坪 | 21 |
| 2019年 | 1,499,410円/坪 | 16 |
| 2020年 | 1,608,815円/坪 | 12 |
| 2021年 | 1,190,083円/坪 | 19 |
| 2022年 | 1,305,785円/坪 | 25 |
| 2023年 | 1,741,047円/坪 | 28 |
| 2024年 | 1,818,182円/坪 | 21 |
| 2025年 | 1,983,471円/坪 | 11 |
対象エリア：福岡市中央区
対象地区：福岡市中央区 渡辺通、福岡市中央区 春吉、福岡市中央区 今泉、福岡市中央区 天神、福岡市中央区 西中洲、福岡市中央区 清川
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。