天神駅周辺の中古マンション等の坪単価は198.3万円/坪（2025年・中央値）、約60万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,305,785円/坪 | 20 |
| 2008年 | 765,840円/坪 | 20 |
| 2009年 | 622,590円/坪 | 18 |
| 2010年 | 661,157円/坪 | 23 |
| 2011年 | 523,416円/坪 | 43 |
| 2012年 | 752,066円/坪 | 24 |
| 2013年 | 1,021,788円/坪 | 37 |
| 2014年 | 1,004,450円/坪 | 14 |
| 2015年 | 918,274円/坪 | 15 |
| 2016年 | 1,371,901円/坪 | 25 |
| 2017年 | 1,504,132円/坪 | 26 |
| 2018年 | 1,432,507円/坪 | 23 |
| 2019年 | 1,785,124円/坪 | 34 |
| 2020年 | 1,596,222円/坪 | 40 |
| 2021年 | 1,619,835円/坪 | 42 |
| 2022年 | 1,862,259円/坪 | 48 |
| 2023年 | 1,983,471円/坪 | 62 |
| 2024年 | 1,719,008円/坪 | 66 |
| 2025年 | 1,983,471円/坪 | 42 |
対象エリア：福岡市中央区、福岡市博多区、福岡市東区、福岡市南区、福岡市早良区
対象地区：福岡市中央区 天神、福岡市中央区 舞鶴、福岡市中央区 長浜、福岡市中央区 大名、福岡市中央区 春吉、福岡市中央区 那の津、福岡市中央区 今泉、福岡市中央区 西中洲、福岡市中央区 渡辺通、福岡市博多区 築港本町、福岡市東区 香椎照葉、福岡市中央区 警固、福岡市南区 屋形原、福岡市南区 野多目、福岡市博多区 中洲中島町、福岡市博多区 美野島、福岡市早良区 原、福岡市早良区 飯倉、福岡市東区 多々良
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。