別府(福岡)駅周辺の中古マンション等の坪単価は142.3万円/坪（2025年・中央値）、約43万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 712,015円/坪 | 22 |
| 2008年 | 818,233円/坪 | 22 |
| 2009年 | 1,033,058円/坪 | 37 |
| 2010年 | 850,059円/坪 | 33 |
| 2011年 | 647,934円/坪 | 37 |
| 2012年 | 901,013円/坪 | 32 |
| 2013年 | 850,059円/坪 | 31 |
| 2014年 | 966,306円/坪 | 41 |
| 2015年 | 991,736円/坪 | 45 |
| 2016年 | 1,157,025円/坪 | 49 |
| 2017年 | 1,094,057円/坪 | 40 |
| 2018年 | 1,123,967円/坪 | 49 |
| 2019年 | 1,175,188円/坪 | 46 |
| 2020年 | 1,322,314円/坪 | 41 |
| 2021年 | 1,212,121円/坪 | 85 |
| 2022年 | 1,410,468円/坪 | 103 |
| 2023年 | 1,361,206円/坪 | 101 |
| 2024年 | 1,557,053円/坪 | 110 |
| 2025年 | 1,422,759円/坪 | 84 |
対象エリア：福岡市城南区、福岡市早良区、福岡市中央区、久留米市
対象地区：福岡市城南区 別府、福岡市城南区 鳥飼、福岡市城南区 荒江、福岡市城南区 田島、福岡市早良区 荒江、福岡市早良区 飯倉、福岡市中央区 鳥飼、福岡市城南区 別府団地、福岡市城南区 茶山、福岡市早良区 原、福岡市早良区 曙、久留米市 諏訪野町、福岡市中央区 六本松、福岡市中央区 笹丘、福岡市城南区 友丘、福岡市城南区 城西団地、福岡市早良区 小田部
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。