九大学研都市駅周辺の中古マンション等の坪単価は186万円/坪（2025年・中央値）、約56.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 345,836円/坪 | 3 |
| 2010年 | 524,203円/坪 | 2 |
| 2011年 | 610,299円/坪 | 3 |
| 2012年 | 832,660円/坪 | 2 |
| 2013年 | 1,133,412円/坪 | 1 |
| 2014年 | 592,680円/坪 | 2 |
| 2015年 | 835,146円/坪 | 7 |
| 2016年 | 1,148,170円/坪 | 6 |
| 2017年 | 881,543円/坪 | 4 |
| 2018年 | 1,380,651円/坪 | 6 |
| 2019年 | 1,345,927円/坪 | 10 |
| 2020年 | 1,333,333円/坪 | 10 |
| 2021年 | 1,455,136円/坪 | 28 |
| 2022年 | 1,498,623円/坪 | 21 |
| 2023年 | 1,219,008円/坪 | 10 |
| 2024年 | 1,616,162円/坪 | 27 |
| 2025年 | 1,859,504円/坪 | 24 |
対象エリア：福岡市西区
対象地区：福岡市西区 西都、福岡市西区 周船寺、福岡市西区 今宿、福岡市西区 大字徳永、福岡市西区 徳永北、福岡市西区 北原、福岡市西区 横浜、福岡市西区 大字宮浦、福岡市西区 田尻
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。