下曽根駅周辺の中古マンション等の坪単価は62.2万円/坪（2025年・中央値）、約18.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 609,996円/坪 | 6 |
| 2008年 | 564,125円/坪 | 4 |
| 2009年 | 619,835円/坪 | 9 |
| 2010年 | 616,883円/坪 | 10 |
| 2011年 | 468,820円/坪 | 17 |
| 2012年 | 547,816円/坪 | 8 |
| 2013年 | 596,222円/坪 | 16 |
| 2014年 | 566,706円/坪 | 20 |
| 2015年 | 706,808円/坪 | 12 |
| 2016年 | 700,594円/坪 | 12 |
| 2017年 | 661,157円/坪 | 26 |
| 2018年 | 749,311円/坪 | 17 |
| 2019年 | 702,641円/坪 | 12 |
| 2020年 | 661,157円/坪 | 11 |
| 2021年 | 695,955円/坪 | 23 |
| 2022年 | 730,663円/坪 | 32 |
| 2023年 | 695,955円/坪 | 23 |
| 2024年 | 724,518円/坪 | 36 |
| 2025年 | 622,265円/坪 | 29 |
対象エリア：北九州市小倉南区、北九州市門司区
対象地区：北九州市小倉南区 下曽根、北九州市小倉南区 下曽根新町、北九州市小倉南区 中曽根、北九州市小倉南区 東貫、北九州市小倉南区 田原新町、北九州市小倉南区 中曽根東、北九州市小倉南区 沼南町、北九州市小倉南区 津田新町、北九州市小倉南区 田原、北九州市小倉南区 沼本町、北九州市小倉南区 曽根北町、北九州市小倉南区 上吉田、北九州市小倉南区 上曽根新町、北九州市小倉南区 葛原本町、北九州市門司区 吉志、北九州市小倉南区 沼緑町、北九州市小倉南区 葛原東、北九州市小倉南区 津田南町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。