三ケ森駅周辺の中古マンション等の坪単価は73.9万円/坪（2025年・中央値）、約22.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 472,982円/坪 | 2 |
| 2008年 | 480,068円/坪 | 2 |
| 2009年 | 559,067円/坪 | 4 |
| 2010年 | 665,925円/坪 | 4 |
| 2011年 | 432,757円/坪 | 1 |
| 2012年 | 369,231円/坪 | 2 |
| 2013年 | 312,547円/坪 | 11 |
| 2014年 | 821,211円/坪 | 2 |
| 2015年 | 330,579円/坪 | 2 |
| 2016年 | 702,479円/坪 | 7 |
| 2017年 | 1,077,105円/坪 | 10 |
| 2018年 | 708,383円/坪 | 4 |
| 2019年 | 622,265円/坪 | 3 |
| 2020年 | 381,437円/坪 | 5 |
| 2021年 | 462,810円/坪 | 8 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 12 |
| 2023年 | 141,677円/坪 | 3 |
| 2025年 | 738,940円/坪 | 6 |
対象エリア：北九州市八幡西区
対象地区：北九州市八幡西区 三ケ森、北九州市八幡西区 下上津役、北九州市八幡西区 沖田、北九州市八幡西区 里中、北九州市八幡西区 永犬丸、北九州市八幡西区 町上津役西、北九州市八幡西区 八枝
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。