東海学園前駅周辺の中古マンション等の坪単価は74.7万円/坪（2025年・中央値）、約22.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 454,256円/坪 | 4 |
| 2008年 | 808,081円/坪 | 9 |
| 2009年 | 610,299円/坪 | 11 |
| 2010年 | 855,831円/坪 | 14 |
| 2011年 | 755,608円/坪 | 10 |
| 2012年 | 595,041円/坪 | 17 |
| 2013年 | 468,320円/坪 | 9 |
| 2014年 | 559,441円/坪 | 7 |
| 2015年 | 566,706円/坪 | 19 |
| 2016年 | 661,157円/坪 | 9 |
| 2017年 | 785,124円/坪 | 15 |
| 2018年 | 519,481円/坪 | 9 |
| 2019年 | 679,522円/坪 | 12 |
| 2020年 | 743,802円/坪 | 12 |
| 2021年 | 683,196円/坪 | 26 |
| 2022年 | 684,770円/坪 | 28 |
| 2023年 | 559,441円/坪 | 31 |
| 2024年 | 519,481円/坪 | 25 |
| 2025年 | 746,556円/坪 | 26 |
対象エリア：熊本市中央区、熊本市東区
対象地区：熊本市中央区 保田窪、熊本市東区 保田窪、熊本市中央区 帯山、熊本市中央区 渡鹿、熊本市東区 長嶺南、熊本市東区 長嶺西、熊本市東区 保田窪本町、熊本市東区 月出、熊本市東区 八反田、熊本市東区 西原、熊本市中央区 黒髪、熊本市東区 小峯、熊本市東区 尾ノ上、熊本市東区 新南部、熊本市東区 新外、熊本市中央区 新大江、熊本市東区 御領、熊本市東区 戸島西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。