八景水谷駅周辺の中古マンション等の坪単価は38万円/坪（2025年・中央値）、約11.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 348,469円/坪 | 2 |
| 2009年 | 466,699円/坪 | 1 |
| 2010年 | 242,424円/坪 | 1 |
| 2013年 | 407,989円/坪 | 4 |
| 2014年 | 427,548円/坪 | 1 |
| 2015年 | 334,986円/坪 | 1 |
| 2017年 | 352,617円/坪 | 1 |
| 2018年 | 396,694円/坪 | 1 |
| 2020年 | 405,510円/坪 | 3 |
| 2021年 | 309,917円/坪 | 3 |
| 2022年 | 473,829円/坪 | 2 |
| 2023年 | 617,080円/坪 | 1 |
| 2024年 | 466,699円/坪 | 2 |
| 2025年 | 380,165円/坪 | 3 |
対象エリア：熊本市北区
対象地区：熊本市北区 高平、熊本市北区 八景水谷
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。