八代駅周辺の中古マンション等の坪単価は44.6万円/坪（2025年・中央値）、約13.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 414,914円/坪 | 2 |
| 2008年 | 382,527円/坪 | 1 |
| 2009年 | 356,624円/坪 | 2 |
| 2010年 | 390,684円/坪 | 3 |
| 2011年 | 361,275円/坪 | 4 |
| 2012年 | 381,437円/坪 | 5 |
| 2014年 | 439,197円/坪 | 3 |
| 2015年 | 420,736円/坪 | 1 |
| 2016年 | 411,246円/坪 | 2 |
| 2017年 | 311,983円/坪 | 2 |
| 2018年 | 883,900円/坪 | 4 |
| 2020年 | 586,026円/坪 | 4 |
| 2021年 | 661,157円/坪 | 5 |
| 2022年 | 516,905円/坪 | 5 |
| 2023年 | 668,935円/坪 | 2 |
| 2024年 | 700,049円/坪 | 5 |
| 2025年 | 446,281円/坪 | 4 |
対象エリア：八代市
対象地区：八代市 末広町、八代市 新地町、八代市 本町、八代市 緑町、八代市 北の丸町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。