光の森駅周辺の中古マンション等の坪単価は122.8万円/坪（2024年・中央値）、約37.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 425,030円/坪 | 1 |
| 2014年 | 802,834円/坪 | 1 |
| 2015年 | 929,752円/坪 | 2 |
| 2017年 | 816,723円/坪 | 1 |
| 2018年 | 944,510円/坪 | 1 |
| 2019年 | 897,285円/坪 | 5 |
| 2020年 | 1,133,412円/坪 | 1 |
| 2021年 | 849,133円/坪 | 4 |
| 2022年 | 991,736円/坪 | 3 |
| 2023年 | 939,539円/坪 | 3 |
| 2024年 | 1,227,863円/坪 | 5 |
対象エリア：熊本市北区、菊池郡菊陽町、合志市、熊本市東区
対象地区：熊本市北区 武蔵ケ丘、菊池郡菊陽町 杉並台、合志市 幾久富、熊本市東区 石原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。