上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅周辺の中古マンション等の坪単価は90.9万円/坪（2025年・中央値）、約27.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 462,810円/坪 | 5 |
| 2008年 | 462,810円/坪 | 22 |
| 2009年 | 591,562円/坪 | 29 |
| 2010年 | 528,926円/坪 | 33 |
| 2011年 | 582,751円/坪 | 32 |
| 2012年 | 573,003円/坪 | 18 |
| 2013年 | 570,498円/坪 | 22 |
| 2014年 | 536,272円/坪 | 19 |
| 2015年 | 661,157円/坪 | 28 |
| 2016年 | 813,732円/坪 | 7 |
| 2017年 | 566,706円/坪 | 15 |
| 2018年 | 553,864円/坪 | 18 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 21 |
| 2020年 | 771,350円/坪 | 32 |
| 2021年 | 530,303円/坪 | 38 |
| 2022年 | 837,466円/坪 | 35 |
| 2023年 | 785,124円/坪 | 31 |
| 2024年 | 1,133,412円/坪 | 23 |
| 2025年 | 909,091円/坪 | 19 |
対象エリア：熊本市西区、熊本市中央区、熊本市北区、熊本市南区
対象地区：熊本市西区 上熊本、熊本市中央区 京町、熊本市中央区 坪井、熊本市中央区 京町本丁、熊本市西区 出町、熊本市西区 池田、熊本市西区 花園、熊本市中央区 新町、熊本市西区 島崎、熊本市中央区 上通町、熊本市中央区 内坪井町、熊本市中央区 千葉城町、熊本市中央区 東子飼町、熊本市中央区 南千反畑町、熊本市中央区 黒髪、熊本市北区 徳王、熊本市中央区 水道町、熊本市中央区 南坪井町、熊本市中央区 壺川、熊本市西区 横手、熊本市西区 稗田町、熊本市中央区 妙体寺町、熊本市中央区 薬園町、熊本市中央区 大江、熊本市北区 室園町、熊本市南区 日吉、熊本市中央区 上鍛冶屋町、熊本市中央区 新屋敷
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。