膳所駅周辺の中古マンション等の坪単価は116.2万円/坪（2025年・中央値）、約35.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 705,431円/坪 | 16 |
| 2008年 | 613,932円/坪 | 17 |
| 2009年 | 755,608円/坪 | 17 |
| 2010年 | 566,706円/坪 | 27 |
| 2011年 | 861,508円/坪 | 46 |
| 2012年 | 691,210円/坪 | 34 |
| 2013年 | 716,253円/坪 | 15 |
| 2014年 | 837,466円/坪 | 23 |
| 2015年 | 1,002,755円/坪 | 36 |
| 2016年 | 1,057,851円/坪 | 29 |
| 2017年 | 979,021円/坪 | 38 |
| 2018年 | 925,620円/坪 | 29 |
| 2019年 | 920,534円/坪 | 44 |
| 2020年 | 759,241円/坪 | 32 |
| 2021年 | 1,190,083円/坪 | 116 |
| 2022年 | 1,062,937円/坪 | 90 |
| 2023年 | 1,074,380円/坪 | 83 |
| 2024年 | 1,220,598円/坪 | 69 |
| 2025年 | 1,161,886円/坪 | 86 |
対象エリア：大津市
対象地区：大津市 におの浜、大津市 打出浜、大津市 馬場、大津市 竜が丘、大津市 秋葉台、大津市 湖城が丘、大津市 丸の内町、大津市 中庄、大津市 西の庄、大津市 朝日が丘、大津市 本宮、大津市 平津
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。