能登川駅周辺の中古マンション等の坪単価は118.1万円/坪（2025年・中央値）、約35.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 573,003円/坪 | 2 |
| 2008年 | 475,797円/坪 | 4 |
| 2010年 | 488,239円/坪 | 1 |
| 2012年 | 440,771円/坪 | 1 |
| 2013年 | 944,510円/坪 | 1 |
| 2014年 | 570,999円/坪 | 3 |
| 2015年 | 483,153円/坪 | 2 |
| 2018年 | 785,124円/坪 | 2 |
| 2019年 | 937,699円/坪 | 4 |
| 2021年 | 519,481円/坪 | 7 |
| 2022年 | 755,608円/坪 | 5 |
| 2023年 | 508,582円/坪 | 3 |
| 2024年 | 936,639円/坪 | 4 |
| 2025年 | 1,180,638円/坪 | 5 |
対象エリア：東近江市
対象地区：東近江市 佐野町、東近江市 垣見町、東近江市 林町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。