美栄橋駅周辺の中古マンション等の坪単価は120.2万円/坪（2025年・中央値）、約36.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 661,157円/坪 | 7 |
| 2008年 | 495,868円/坪 | 8 |
| 2009年 | 540,947円/坪 | 9 |
| 2010年 | 782,854円/坪 | 10 |
| 2011年 | 743,802円/坪 | 5 |
| 2012年 | 521,808円/坪 | 8 |
| 2013年 | 697,888円/坪 | 10 |
| 2014年 | 661,157円/坪 | 13 |
| 2015年 | 864,590円/坪 | 7 |
| 2016年 | 875,185円/坪 | 10 |
| 2017年 | 939,394円/坪 | 12 |
| 2018年 | 1,146,006円/坪 | 21 |
| 2019年 | 1,101,928円/坪 | 9 |
| 2020年 | 1,506,675円/坪 | 12 |
| 2021年 | 1,065,197円/坪 | 19 |
| 2022年 | 1,126,171円/坪 | 12 |
| 2023年 | 1,301,653円/坪 | 26 |
| 2024年 | 1,503,403円/坪 | 20 |
| 2025年 | 1,202,104円/坪 | 19 |
対象エリア：那覇市
対象地区：那覇市 泊、那覇市 牧志、那覇市 前島、那覇市 松山、那覇市 上之屋、那覇市 松尾、那覇市 久茂地、那覇市 字上之屋、那覇市 曙、那覇市 字天久、那覇市 おもろまち、那覇市 安謝、那覇市 樋川、那覇市 港町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。