西那須野駅周辺の中古マンション等の坪単価は14.9万円/坪（2025年・中央値）、約4.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 503,581円/坪 | 4 |
| 2008年 | 498,873円/坪 | 5 |
| 2009年 | 396,694円/坪 | 5 |
| 2010年 | 216,147円/坪 | 6 |
| 2011年 | 234,160円/坪 | 6 |
| 2012年 | 264,463円/坪 | 14 |
| 2013年 | 418,733円/坪 | 15 |
| 2014年 | 264,463円/坪 | 9 |
| 2015年 | 220,386円/坪 | 11 |
| 2016年 | 297,521円/坪 | 14 |
| 2017年 | 217,237円/坪 | 13 |
| 2018年 | 247,934円/坪 | 13 |
| 2019年 | 198,347円/坪 | 11 |
| 2020年 | 209,366円/坪 | 18 |
| 2021年 | 198,347円/坪 | 19 |
| 2022年 | 220,386円/坪 | 21 |
| 2023年 | 449,587円/坪 | 14 |
| 2024年 | 325,069円/坪 | 14 |
| 2025年 | 148,760円/坪 | 7 |
対象エリア：那須塩原市、大田原市
対象地区：那須塩原市 塩原、那須塩原市 西朝日町、那須塩原市 扇町、大田原市 城山
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。