栃木駅周辺の中古マンション等の坪単価は124万円/坪（2024年・中央値）、約37.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 1,013,774円/坪 | 1 |
| 2013年 | 925,620円/坪 | 1 |
| 2015年 | 939,539円/坪 | 1 |
| 2016年 | 837,466円/坪 | 1 |
| 2017年 | 881,543円/坪 | 1 |
| 2020年 | 881,543円/坪 | 1 |
| 2021年 | 909,091円/坪 | 2 |
| 2022年 | 962,375円/坪 | 6 |
| 2023年 | 982,290円/坪 | 4 |
| 2024年 | 1,239,669円/坪 | 2 |
対象エリア：栃木市
対象地区：栃木市 境町、栃木市 河合町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。