鮫洲駅周辺の中古マンション等の坪単価は429.8万円/坪（2025年・中央値）、約130万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,148,760円/坪 | 7 |
| 2008年 | 1,700,118円/坪 | 7 |
| 2009年 | 2,079,890円/坪 | 10 |
| 2010年 | 2,809,917円/坪 | 44 |
| 2011年 | 2,550,177円/坪 | 12 |
| 2012年 | 1,983,471円/坪 | 7 |
| 2013年 | 2,066,116円/坪 | 9 |
| 2014年 | 2,255,712円/坪 | 17 |
| 2015年 | 2,183,822円/坪 | 18 |
| 2016年 | 2,874,197円/坪 | 14 |
| 2017年 | 2,479,339円/坪 | 17 |
| 2018年 | 3,683,589円/坪 | 29 |
| 2019年 | 3,099,174円/坪 | 9 |
| 2020年 | 2,809,917円/坪 | 25 |
| 2021年 | 3,438,017円/坪 | 27 |
| 2022年 | 2,966,507円/坪 | 22 |
| 2023年 | 3,250,689円/坪 | 37 |
| 2024年 | 3,528,926円/坪 | 18 |
| 2025年 | 4,297,521円/坪 | 21 |
対象エリア：品川区
対象地区：品川区 東大井、品川区 勝島、品川区 南大井
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。