辰巳駅周辺の中古マンション等の坪単価は392.6万円/坪（2025年・中央値）、約118.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,881,755円/坪 | 17 |
| 2008年 | 2,066,116円/坪 | 29 |
| 2009年 | 1,983,471円/坪 | 31 |
| 2010年 | 2,103,681円/坪 | 29 |
| 2011年 | 2,034,185円/坪 | 40 |
| 2012年 | 1,803,156円/坪 | 28 |
| 2013年 | 1,900,826円/坪 | 47 |
| 2014年 | 2,043,576円/坪 | 35 |
| 2015年 | 2,193,839円/坪 | 35 |
| 2016年 | 2,219,599円/坪 | 39 |
| 2017年 | 2,098,673円/坪 | 34 |
| 2018年 | 2,078,137円/坪 | 44 |
| 2019年 | 2,284,806円/坪 | 44 |
| 2020年 | 2,290,316円/坪 | 48 |
| 2021年 | 2,460,973円/坪 | 99 |
| 2022年 | 2,798,699円/坪 | 104 |
| 2023年 | 2,898,919円/坪 | 99 |
| 2024年 | 3,204,069円/坪 | 115 |
| 2025年 | 3,925,620円/坪 | 115 |
対象エリア：江東区
対象地区：江東区 東雲、江東区 辰巳
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。