西調布駅周辺の中古マンション等の坪単価は179.1万円/坪（2025年・中央値）、約54.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,438,561円/坪 | 4 |
| 2008年 | 2,842,975円/坪 | 20 |
| 2009年 | 1,672,338円/坪 | 13 |
| 2010年 | 1,230,769円/坪 | 12 |
| 2011年 | 1,442,524円/坪 | 13 |
| 2012年 | 1,322,314円/坪 | 11 |
| 2013年 | 1,407,713円/坪 | 18 |
| 2014年 | 1,449,460円/坪 | 18 |
| 2015年 | 1,487,603円/坪 | 13 |
| 2016年 | 1,377,410円/坪 | 11 |
| 2017年 | 1,500,483円/坪 | 10 |
| 2018年 | 1,550,571円/坪 | 12 |
| 2019年 | 1,432,507円/坪 | 11 |
| 2020年 | 1,622,840円/坪 | 9 |
| 2021年 | 1,627,463円/坪 | 31 |
| 2022年 | 1,709,563円/坪 | 44 |
| 2023年 | 1,841,795円/坪 | 31 |
| 2024年 | 1,809,327円/坪 | 32 |
| 2025年 | 1,790,634円/坪 | 42 |
対象エリア：調布市
対象地区：調布市 上石原、調布市 多摩川、調布市 下石原、調布市 飛田給、調布市 富士見町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。