西葛西駅周辺の中古マンション等の坪単価は208.5万円/坪（2025年・中央値）、約63.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,361,206円/坪 | 53 |
| 2008年 | 1,535,813円/坪 | 54 |
| 2009年 | 1,369,540円/坪 | 67 |
| 2010年 | 1,289,256円/坪 | 59 |
| 2011年 | 1,518,482円/坪 | 60 |
| 2012年 | 1,322,314円/坪 | 51 |
| 2013年 | 1,375,291円/坪 | 66 |
| 2014年 | 1,487,603円/坪 | 65 |
| 2015年 | 1,542,700円/坪 | 59 |
| 2016年 | 1,682,945円/坪 | 78 |
| 2017年 | 1,700,118円/坪 | 71 |
| 2018年 | 1,818,182円/坪 | 61 |
| 2019年 | 1,743,050円/坪 | 79 |
| 2020年 | 1,755,214円/坪 | 80 |
| 2021年 | 1,794,569円/坪 | 189 |
| 2022年 | 2,030,697円/坪 | 165 |
| 2023年 | 2,120,425円/坪 | 154 |
| 2024年 | 2,115,702円/坪 | 141 |
| 2025年 | 2,085,188円/坪 | 211 |
対象エリア：江戸川区
対象地区：江戸川区 西葛西、江戸川区 北葛西、江戸川区 中葛西、江戸川区 清新町、江戸川区 東葛西、江戸川区 南葛西、江戸川区 臨海町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。