西早稲田駅周辺の中古マンション等の坪単価は380.2万円/坪（2025年・中央値）、約115万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 2,644,628円/坪 | 15 |
| 2009年 | 2,176,309円/坪 | 6 |
| 2010年 | 1,983,471円/坪 | 20 |
| 2011年 | 2,214,876円/坪 | 12 |
| 2012年 | 1,924,984円/坪 | 16 |
| 2013年 | 2,220,809円/坪 | 12 |
| 2014年 | 2,479,339円/坪 | 15 |
| 2015年 | 2,524,418円/坪 | 13 |
| 2016年 | 2,876,033円/坪 | 12 |
| 2017年 | 2,644,628円/坪 | 22 |
| 2018年 | 3,140,496円/坪 | 17 |
| 2019年 | 3,305,785円/坪 | 19 |
| 2020年 | 3,305,785円/坪 | 22 |
| 2021年 | 3,173,554円/坪 | 35 |
| 2022年 | 3,636,364円/坪 | 51 |
| 2023年 | 3,438,017円/坪 | 43 |
| 2024年 | 3,636,364円/坪 | 43 |
| 2025年 | 3,801,653円/坪 | 45 |
対象エリア：新宿区、豊島区
対象地区：新宿区 西早稲田、新宿区 大久保、新宿区 高田馬場、新宿区 戸山、豊島区 高田
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。