西新井大師西駅周辺の中古マンション等の坪単価は189.5万円/坪（2025年・中央値）、約57.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 1,202,104円/坪 | 7 |
| 2009年 | 938,566円/坪 | 10 |
| 2010年 | 841,473円/坪 | 11 |
| 2011年 | 991,736円/坪 | 11 |
| 2012年 | 901,578円/坪 | 11 |
| 2013年 | 901,578円/坪 | 13 |
| 2014年 | 1,049,529円/坪 | 10 |
| 2015年 | 1,079,582円/坪 | 14 |
| 2016年 | 965,440円/坪 | 8 |
| 2017年 | 944,510円/坪 | 7 |
| 2018年 | 1,377,410円/坪 | 9 |
| 2019年 | 1,081,893円/坪 | 9 |
| 2020年 | 1,562,735円/坪 | 9 |
| 2021年 | 1,379,915円/坪 | 34 |
| 2022年 | 1,729,180円/坪 | 25 |
| 2023年 | 1,818,182円/坪 | 19 |
| 2024年 | 1,542,700円/坪 | 23 |
| 2025年 | 1,895,317円/坪 | 42 |
対象エリア：足立区
対象地区：足立区 西新井、足立区 鹿浜、足立区 谷在家、足立区 江北、足立区 椿、足立区 西新井本町、足立区 扇
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。