西巣鴨駅周辺の中古マンション等の坪単価は318万円/坪（2025年・中央値）、約96.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,470,862円/坪 | 34 |
| 2008年 | 1,983,471円/坪 | 29 |
| 2009年 | 1,586,777円/坪 | 27 |
| 2010年 | 1,983,471円/坪 | 40 |
| 2011年 | 1,917,355円/坪 | 50 |
| 2012年 | 1,836,547円/坪 | 41 |
| 2013年 | 1,983,471円/坪 | 39 |
| 2014年 | 2,132,231円/坪 | 44 |
| 2015年 | 2,380,165円/坪 | 55 |
| 2016年 | 2,424,242円/坪 | 63 |
| 2017年 | 2,531,287円/坪 | 60 |
| 2018年 | 2,809,917円/坪 | 81 |
| 2019年 | 2,909,091円/坪 | 61 |
| 2020年 | 2,644,628円/坪 | 73 |
| 2021年 | 2,722,681円/坪 | 116 |
| 2022年 | 2,909,091円/坪 | 122 |
| 2023年 | 3,140,496円/坪 | 115 |
| 2024年 | 3,048,669円/坪 | 95 |
| 2025年 | 3,179,564円/坪 | 144 |
対象エリア：北区、豊島区
対象地区：北区 滝野川、豊島区 西巣鴨、豊島区 巣鴨、豊島区 上池袋、北区 西ケ原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。