西小山駅周辺の中古マンション等の坪単価は462.8万円/坪（2025年・中央値）、約140万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,163,787円/坪 | 5 |
| 2008年 | 2,126,221円/坪 | 10 |
| 2009年 | 2,148,760円/坪 | 7 |
| 2010年 | 2,248,358円/坪 | 10 |
| 2011年 | 2,407,290円/坪 | 4 |
| 2012年 | 1,983,471円/坪 | 5 |
| 2013年 | 2,644,628円/坪 | 13 |
| 2014年 | 2,802,046円/坪 | 33 |
| 2015年 | 3,433,884円/坪 | 24 |
| 2016年 | 2,975,207円/坪 | 17 |
| 2017年 | 3,173,554円/坪 | 17 |
| 2018年 | 3,282,172円/坪 | 12 |
| 2019年 | 3,069,658円/坪 | 19 |
| 2020年 | 3,834,711円/坪 | 25 |
| 2021年 | 3,500,243円/坪 | 47 |
| 2022年 | 3,526,171円/坪 | 49 |
| 2023年 | 3,468,451円/坪 | 24 |
| 2024年 | 4,099,174円/坪 | 47 |
| 2025年 | 4,628,099円/坪 | 53 |
対象エリア：品川区、目黒区、大田区
対象地区：品川区 荏原、目黒区 目黒本町、品川区 小山、目黒区 原町、目黒区 碑文谷、目黒区 洗足、目黒区 南、大田区 大森北
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。