西大島駅周辺の中古マンション等の坪単価は300.1万円/坪（2025年・中央値）、約90.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,865,014円/坪 | 79 |
| 2008年 | 1,474,889円/坪 | 25 |
| 2009年 | 1,432,507円/坪 | 25 |
| 2010年 | 1,627,463円/坪 | 35 |
| 2011年 | 1,729,180円/坪 | 22 |
| 2012年 | 1,939,394円/坪 | 41 |
| 2013年 | 1,983,471円/坪 | 49 |
| 2014年 | 1,851,240円/坪 | 33 |
| 2015年 | 1,862,259円/坪 | 32 |
| 2016年 | 2,036,448円/坪 | 40 |
| 2017年 | 1,983,471円/坪 | 32 |
| 2018年 | 1,932,310円/坪 | 44 |
| 2019年 | 2,244,261円/坪 | 58 |
| 2020年 | 2,644,628円/坪 | 50 |
| 2021年 | 2,396,694円/坪 | 84 |
| 2022年 | 2,644,628円/坪 | 82 |
| 2023年 | 2,665,289円/坪 | 88 |
| 2024年 | 2,828,283円/坪 | 99 |
| 2025年 | 3,000,636円/坪 | 109 |
対象エリア：江東区
対象地区：江東区 北砂、江東区 大島
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。