西ケ原駅周辺の中古マンション等の坪単価は300.5万円/坪（2025年・中央値）、約90.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,729,902円/坪 | 4 |
| 2008年 | 1,652,893円/坪 | 1 |
| 2009年 | 1,530,773円/坪 | 4 |
| 2010年 | 1,690,673円/坪 | 4 |
| 2011年 | 899,174円/坪 | 1 |
| 2012年 | 1,511,216円/坪 | 3 |
| 2013年 | 1,286,663円/坪 | 4 |
| 2014年 | 3,102,352円/坪 | 1 |
| 2015年 | 1,788,821円/坪 | 4 |
| 2016年 | 3,107,438円/坪 | 14 |
| 2017年 | 3,702,479円/坪 | 7 |
| 2018年 | 2,320,346円/坪 | 2 |
| 2019年 | 2,317,806円/坪 | 6 |
| 2020年 | 2,380,165円/坪 | 5 |
| 2021年 | 2,849,272円/坪 | 10 |
| 2022年 | 3,173,554円/坪 | 9 |
| 2023年 | 2,751,794円/坪 | 10 |
| 2024年 | 3,051,494円/坪 | 11 |
| 2025年 | 3,005,259円/坪 | 15 |
対象エリア：北区
対象地区：北区 西ケ原、北区 滝野川
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。