矢部駅周辺の中古マンション等の坪単価は14.7万円/坪（2025年・中央値）、約4.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 626,359円/坪 | 1 |
| 2008年 | 466,699円/坪 | 1 |
| 2009年 | 323,967円/坪 | 1 |
| 2010年 | 577,297円/坪 | 2 |
| 2011年 | 619,835円/坪 | 3 |
| 2013年 | 574,163円/坪 | 2 |
| 2014年 | 440,771円/坪 | 1 |
| 2016年 | 293,848円/坪 | 1 |
| 2017年 | 477,502円/坪 | 3 |
| 2020年 | 624,426円/坪 | 1 |
| 2021年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2022年 | 678,556円/坪 | 2 |
| 2023年 | 738,940円/坪 | 1 |
| 2024年 | 404,040円/坪 | 1 |
| 2025年 | 146,924円/坪 | 1 |
対象エリア：町田市
対象地区：町田市 小山田桜台、町田市 小山町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。