玉川上水駅周辺の中古マンション等の坪単価は134.2万円/坪（2025年・中央値）、約40.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,028,466円/坪 | 13 |
| 2008年 | 914,601円/坪 | 18 |
| 2009年 | 1,013,774円/坪 | 16 |
| 2010年 | 734,619円/坪 | 15 |
| 2011年 | 793,388円/坪 | 15 |
| 2012年 | 897,285円/坪 | 19 |
| 2013年 | 915,448円/坪 | 21 |
| 2014年 | 925,620円/坪 | 15 |
| 2015年 | 1,190,083円/坪 | 19 |
| 2016年 | 1,121,424円/坪 | 16 |
| 2017年 | 1,424,031円/坪 | 15 |
| 2018年 | 1,117,385円/坪 | 18 |
| 2019年 | 1,217,207円/坪 | 18 |
| 2020年 | 1,017,165円/坪 | 21 |
| 2021年 | 1,196,093円/坪 | 56 |
| 2022年 | 1,400,097円/坪 | 41 |
| 2023年 | 1,115,702円/坪 | 42 |
| 2024年 | 1,294,766円/坪 | 34 |
| 2025年 | 1,341,760円/坪 | 36 |
対象エリア：東大和市、立川市、武蔵村山市
対象地区：東大和市 桜が丘、立川市 柏町、立川市 砂川町、武蔵村山市 大南、立川市 幸町、東大和市 立野、立川市 上砂町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。