牛浜駅周辺の中古マンション等の坪単価は111.1万円/坪（2025年・中央値）、約33.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,141,998円/坪 | 1 |
| 2008年 | 936,639円/坪 | 1 |
| 2010年 | 617,080円/坪 | 1 |
| 2011年 | 625,993円/坪 | 2 |
| 2012年 | 771,350円/坪 | 3 |
| 2013年 | 567,493円/坪 | 4 |
| 2014年 | 771,350円/坪 | 3 |
| 2015年 | 617,080円/坪 | 2 |
| 2017年 | 1,388,430円/坪 | 1 |
| 2018年 | 566,706円/坪 | 1 |
| 2019年 | 785,124円/坪 | 3 |
| 2020年 | 882,754円/坪 | 4 |
| 2021年 | 574,839円/坪 | 8 |
| 2022年 | 807,163円/坪 | 6 |
| 2023年 | 781,367円/坪 | 5 |
| 2024年 | 782,854円/坪 | 4 |
| 2025年 | 1,111,252円/坪 | 2 |
対象エリア：福生市
対象地区：福生市 牛浜、福生市 志茂、福生市 大字熊川
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。