江戸川駅周辺の中古マンション等の坪単価は220.4万円/坪（2025年・中央値）、約66.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,551,176円/坪 | 2 |
| 2008年 | 1,142,721円/坪 | 4 |
| 2009年 | 624,894円/坪 | 2 |
| 2010年 | 1,054,703円/坪 | 2 |
| 2011年 | 1,245,036円/坪 | 2 |
| 2012年 | 862,259円/坪 | 6 |
| 2013年 | 1,074,380円/坪 | 7 |
| 2014年 | 1,917,355円/坪 | 12 |
| 2015年 | 1,873,278円/坪 | 11 |
| 2016年 | 1,889,020円/坪 | 13 |
| 2017年 | 1,377,410円/坪 | 8 |
| 2018年 | 1,646,453円/坪 | 4 |
| 2019年 | 1,534,829円/坪 | 6 |
| 2020年 | 1,652,893円/坪 | 6 |
| 2021年 | 1,652,893円/坪 | 17 |
| 2022年 | 1,472,063円/坪 | 12 |
| 2023年 | 2,173,804円/坪 | 4 |
| 2024年 | 1,747,344円/坪 | 11 |
| 2025年 | 2,203,857円/坪 | 5 |
対象エリア：江戸川区
対象地区：江戸川区 北小岩、江戸川区 東小岩
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。