森下(東京)駅周辺の中古マンション等の坪単価は380.2万円/坪（2025年・中央値）、約115万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,644,628円/坪 | 42 |
| 2008年 | 2,347,107円/坪 | 30 |
| 2009年 | 2,115,702円/坪 | 35 |
| 2010年 | 2,114,415円/坪 | 34 |
| 2011年 | 2,030,697円/坪 | 19 |
| 2012年 | 1,928,375円/坪 | 31 |
| 2013年 | 2,002,917円/坪 | 36 |
| 2014年 | 2,163,787円/坪 | 30 |
| 2015年 | 2,766,164円/坪 | 44 |
| 2016年 | 2,644,628円/坪 | 66 |
| 2017年 | 2,842,975円/坪 | 45 |
| 2018年 | 2,776,860円/坪 | 58 |
| 2019年 | 3,438,017円/坪 | 59 |
| 2020年 | 3,305,785円/坪 | 67 |
| 2021年 | 3,140,496円/坪 | 96 |
| 2022年 | 3,305,785円/坪 | 103 |
| 2023年 | 3,305,785円/坪 | 107 |
| 2024年 | 3,603,306円/坪 | 102 |
| 2025年 | 3,801,653円/坪 | 149 |
対象エリア：江東区、墨田区
対象地区：江東区 新大橋、墨田区 千歳、江東区 森下、墨田区 立川、墨田区 菊川、江東区 高橋、江東区 常盤、墨田区 緑、墨田区 東向島
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。