桜上水駅周辺の中古マンション等の坪単価は339.1万円/坪（2025年・中央値）、約102.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,689,624円/坪 | 13 |
| 2008年 | 1,801,653円/坪 | 8 |
| 2009年 | 2,455,726円/坪 | 11 |
| 2010年 | 1,983,471円/坪 | 18 |
| 2011年 | 2,975,207円/坪 | 31 |
| 2012年 | 1,873,278円/坪 | 21 |
| 2013年 | 2,172,373円/坪 | 27 |
| 2014年 | 2,148,760円/坪 | 21 |
| 2015年 | 2,554,900円/坪 | 30 |
| 2016年 | 2,644,628円/坪 | 35 |
| 2017年 | 2,695,486円/坪 | 33 |
| 2018年 | 2,644,628円/坪 | 26 |
| 2019年 | 2,739,079円/坪 | 23 |
| 2020年 | 3,530,106円/坪 | 38 |
| 2021年 | 2,644,628円/坪 | 45 |
| 2022年 | 3,147,788円/坪 | 74 |
| 2023年 | 3,181,818円/坪 | 47 |
| 2024年 | 3,305,785円/坪 | 47 |
| 2025年 | 3,390,934円/坪 | 64 |
対象エリア：杉並区、世田谷区
対象地区：杉並区 下高井戸、世田谷区 桜上水、世田谷区 上北沢、世田谷区 八幡山、世田谷区 船橋、世田谷区 赤堤、杉並区 上高井戸
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。