東池袋駅周辺の中古マンション等の坪単価は615.5万円/坪（2025年・中央値）、約186.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,455,726円/坪 | 88 |
| 2008年 | 2,314,050円/坪 | 21 |
| 2009年 | 2,093,664円/坪 | 12 |
| 2010年 | 3,232,323円/坪 | 41 |
| 2011年 | 3,221,829円/坪 | 64 |
| 2012年 | 3,036,963円/坪 | 36 |
| 2013年 | 2,372,387円/坪 | 35 |
| 2014年 | 2,727,273円/坪 | 25 |
| 2015年 | 3,353,011円/坪 | 42 |
| 2016年 | 3,013,846円/坪 | 44 |
| 2017年 | 2,975,207円/坪 | 39 |
| 2018年 | 3,636,364円/坪 | 27 |
| 2019年 | 3,471,074円/坪 | 40 |
| 2020年 | 3,589,138円/坪 | 43 |
| 2021年 | 4,178,851円/坪 | 84 |
| 2022年 | 4,514,758円/坪 | 78 |
| 2023年 | 4,735,430円/坪 | 68 |
| 2024年 | 5,509,642円/坪 | 75 |
| 2025年 | 6,155,057円/坪 | 88 |
対象エリア：豊島区、文京区
対象地区：豊島区 東池袋、豊島区 南池袋、文京区 大塚、豊島区 雑司が谷、文京区 音羽、豊島区 池袋
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。